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防水知识手册

时间:2018-08-23 10:33来源:未知 作者:荆狮防水 点击:
防水师傅根据多年的防水施工经验,总结了在日常生活中、房屋建筑中,在防水方面应该 注意的几个问题,主要包括以下几个:
 
 
(1) 建筑物是不是一定要做防水工程
答:有人以为现代的建筑物均是钢筋混凝土建造而成的,水泥本身即有防水效果,为什么要再作防水 ?其实水泥制品若在相当好的制造条件下,是有一定的防水效果。 但是实际在建筑物上,因各种条件的 不同,水泥的防水效果,并不被期待。因此,在一般建筑物的兴建过程中,对可能容易受潮的部位,如屋 顶、外墙、浴厕、地下室等,均会以特殊的防水材料来加以施作,以防止长期使用后造成漏水之困扰。防 水层一般均须直接施作于结构体上,然后才在其上作各种保护措施(如贴磁砖、打泡沫水泥等),因此一般 消费大众均不会直接看到防水层的存在。
 
 
(2) 房屋漏水对居家环境的影响是什么? 
 答:漏水问题不仅会造成一般消费大众在居家环境上感到困扰外,其实水也会对所居住的建筑物进行 腐蚀,时间久了,不但内装遭破坏、室内电子、电器设备容易损坏,结构体也因水的侵入而使建筑物的寿 命缩短许多。
  另外,在高湿度的环境中,一般细菌与霉菌亦较易孳生,当然对居住者身体健康亦造成无形的侵害。
  这些无形的损失,其实只要在房屋起造之初,稍加注意即可解决。根据统计,若在建造之初即作最好 的防水工程,只需花费房价的1~2%即可,但若事后补救,则可能须花10倍以上的代价,若再加上上述无 形的损害,则更是无法估计,实在得不偿失。


 
(3) 什么样的状况才算是漏水?大都会有一些什么样的征兆?
 答:在一般住家的范围里会出现漏水的地方以浴厕、阳台、门窗周边、屋面、外墙、水池、地下室居 多,如果有湿湿的感觉或者产生壁癌(白华现象.长白毛) ;墙面因潮湿渗水而油漆剥落、橱柜内的衣物 或柜体容易有发霉的现象,或者地板出现黑色斑点等等状况,另外有些地方产生变黄或变色现象,这也是 漏水现象的一种。这些都是室内发生漏水的前兆。因此如果在这些地方发生了渗水、漏水的前兆时,千万不要有鸵鸟心态, 以为还不是很严重。可以住就好了,应该要重视漏水的问题,请专人来做基本的防水工作,而不是表面的 修漏、抓漏而已。
 
(4) 防水施工不良与水电配管不良的漏水有何不同?
答:在现实的漏水案例中,却有很多的漏水原因是因为水电配管的问题而引起的。尤其是一般大楼的 给、排水管,为了美观常常埋设在结构体内,因此,一旦水管发生问题,则漏水现象层出不穷。
  由于防水层施工不良和水电配管问题之漏水处理方式不同,故对漏水原因之调查,实有必要确实分清 。此时,一般消费者有必要自行去注意发生漏水之时间与状况,若是不分昼夜或雨晴均在漏水者,则可能 是给水管接头漏水。但若只在下雨天,且非顶楼之柱边(有埋设排水管)漏水,则可能是排水管接头漏水。 但此类之漏水处理,仍应委由专业人员判断后,再决定是由水电业处理或者防水业处理。
 
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